Что такое нецелевое использование земельных участков
Целевое назначение земельного участка подразумевает его разделение на категории и виды разрешённого использования. Например, земли могут быть отнесены к категории сельскохозяйственных земель или населенных пунктов. При этом каждый участок имеет определённый вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства и так далее.
Собственники земельных участков, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Использование земельного участка не по назначению является правонарушением. Это может повлечь за собой штрафы и другие меры воздействия. Например, если владелец участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, решит открыть на нём магазин, он может столкнуться с серьезными проблемами. По ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях размер штрафа для граждан может составить от 0,5 до 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. рублей, для юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. рублей.
Кроме административной ответственности, нецелевое использование земельного участка может повлечь за собой, в частности, прекращение аренды участка по инициативе арендодателя, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Если участок находится в частной собственности, его могут принудительно изъять в судебном порядке и продать с публичных торгов в порядке ст. 54.1 ЗК РФ.
Однако важно отметить, что взыскания назначаются только в том случае, если нарушитель не устраняет проблему добровольно в установленный срок. Государственные инспекторы по использованию и охране земель рекомендуют своевременно корректировать вид разрешённого использования, если возникает необходимость изменений, и получать соответствующие согласования.
#АрдатовскийрайонРеспубликаМордовия
Целевое назначение земельного участка подразумевает его разделение на категории и виды разрешённого использования. Например, земли могут быть отнесены к категории сельскохозяйственных земель или населенных пунктов. При этом каждый участок имеет определённый вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства и так далее.
Собственники земельных участков, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Использование земельного участка не по назначению является правонарушением. Это может повлечь за собой штрафы и другие меры воздействия. Например, если владелец участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, решит открыть на нём магазин, он может столкнуться с серьезными проблемами. По ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях размер штрафа для граждан может составить от 0,5 до 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. рублей, для юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. рублей.
Кроме административной ответственности, нецелевое использование земельного участка может повлечь за собой, в частности, прекращение аренды участка по инициативе арендодателя, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Если участок находится в частной собственности, его могут принудительно изъять в судебном порядке и продать с публичных торгов в порядке ст. 54.1 ЗК РФ.
Однако важно отметить, что взыскания назначаются только в том случае, если нарушитель не устраняет проблему добровольно в установленный срок. Государственные инспекторы по использованию и охране земель рекомендуют своевременно корректировать вид разрешённого использования, если возникает необходимость изменений, и получать соответствующие согласования.
#АрдатовскийрайонРеспубликаМордовия
1952